상가 권리금 회수 방해 소송, 법적 대응 가능할까? 식당은 운영하고있고 덕트 시설 및 환풍기 시설완비.덕트소음으로 모터 1회교체새로운 임차인주선

식당은 운영하고있고 덕트 시설 및 환풍기 시설완비.덕트소음으로 모터 1회교체새로운 임차인주선 권리금 및 세부일정 협의완료계약서작성은없지만 권리금및 합의내용 녹취있음. 진술서써준다고함건물주에게 새로운임차인 관련 내용 카톡으로알림. 쪽갈비집이고 주방에서만 요리하며, 홀에서는 고기를 굽지않음.건물주가 덕트소음이 문제인것같아 유투브에 덕트소음기영상 제시 소음기 설치 제안근처 현건물과 비슷한(1층상가 2층부터4층 윈룸투룸) 건물에 고기집 술집 치킨집 같이 방문하여 덕트소리듣고 이정도로 줄이겠다 하였지만거부, 근처 고기집 술집은 밤12시 넘어서까지 영업하고있음(본 가게에서 500m이내)건물주 -술집 및 고기집거부. 덕트사용 안됨 덕트대신 환풍기 사용 요구및제안 알선한임차인과 계약맺으면 그이후 임차인 역시 고기집 술집 덕트 사용불가 조건제시함 이내용에 승인하면 고려해보겠다고 건물주가 제안(저와계약시 저다음사람은덕트사용불가를 이야기했다고하지만 기억없음 계약서에는 업종변경시 협의내용만 특약으로 기재. 술집고기집등 불가내용은없음)추후 건물주에게 덕트를 사용하지못하게하면권리금회수가 어렵다고 문자를보냈지만건물주는 덕트사용 안하고 환풍기로만 되고계속 같은주장만 반복새로운임차인 덕트사용 못할시 식당은 불가계약파기 내용 문자로 연락옴건물주에게 덕트사용불가로인해계약파기문자 전송이로인해 계약만료일까지 계약을 못하면 권리금뿐만 아니라 상가원상복구비용 610만원 추가지출 소요건물주에 이번계약까지만한다고 알렸고 건물주역시 부동산에 올려놓았음 최근 부동산에서 건물주에게 햄버거집 문의왔으나 덕트사용으로 거부.(통화녹취)이와더불어 5월말까지 가게운영후 폐업및 개인회생준비중개인회생진행시 권리금소송은 회생인가결정이후 진행 하라고 조언걱정은 원상복구하고 인가까지 최소6개월이후인데 권리금회수방해소송 가능한지?개업7년이지나 집기는 가치가낮음 관련태그: 임대차, 소송/집행절차